1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
八王子市
25.9万円/㎡
前年比+5.9%
ライオンズマンション西八王子第2
東京都八王子市追分町
中央線 / 西八王子駅 徒歩9分
1989年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
489万円
26.9万円/㎡
264
414
564
714
AI査定結果
推定相場価格
489万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
414万円〜564万円
22.7万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズマンション西八王子第2
510万円（28.0万円/㎡）/ 8階 / 18.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 510万円 | 28.0万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/12 | 520万円 | 28.6万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/20 | 520万円 | 28.6万円 | 8階 | 18.2㎡ | 18. | 北 |
| 2024/08/08 | 410万円 | 21.8万円 | 6階 | 18.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/15 | 490万円 | 26.9万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/02 | 300万円 | 16.0万円 | 6階 | 18.77㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は24.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ライオンズマンション西八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 510万円 | 28.0万円 | 18.2㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/22 | 共立リライアンス四谷V 八王子市四谷町 | 八王子駅42分 | 470万円 | 24.0万円 | 19.55㎡ | 1Rバストイレ別 | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン・ド・アンピール 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅7分 | 450万円 | 27.1万円 | 16.61㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/20 | ドルチェ西八王子 八王子市日吉町 | 西八王子駅9分 | 500万円 | 30.3万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/16 | アーバンヒルズ西八王子第2 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅6分 | 470万円 | 25.8万円 | 18.2㎡ | 18. | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/14 | アートイン八王子 八王子市中野山王二丁目 | 八王子駅35分 | 380万円 | 21.4万円 | 17.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/08 | クリオ西八王子壱番館 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅16分 | 400万円 | 23.5万円 | 17.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/14 | サンマリーナ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅12分 | 480万円 | 21.8万円 | 22㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション西八王子第3 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 490万円 | 25.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2024/01/15 | トップ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅8分 | 320万円 | 21.5万円 | 14.87㎡ | 14. | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/11 | トップ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅8分 | 350万円 | 23.5万円 | 14.87㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンアベニューめじろ台 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 340万円 | 22.1万円 | 15.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北東 | 1985年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/17 | スカイコート八王子第2 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅14分 | 425万円 | 23.5万円 | 18.09㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/17 | 日神パレス八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅17分 | 370万円 | 23.0万円 | 16.07㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/24 | パレ・ドール八王子 八王子市天神町 | 八王子駅14分 | 450万円 | 28.1万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ・ドール八王子3 八王子市本町 | 八王子駅13分 | 400万円 | 21.0万円 | 19.02㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | スカイコート八王子 八王子市上野町 | 八王子駅12分 | 455万円 | 24.1万円 | 18.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション八王子めじろ台 八王子市山田町 | 山田駅9分 | 450万円 | 22.9万円 | 19.66㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/25 | 共立リライアンス上野町1 八王子市上野町 | 八王子駅10分 | 350万円 | 22.3万円 | 15.73㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション八王子第2 八王子市横山町 | 八王子駅8分 | 720万円 | 34.3万円 | 20.97㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/18 | フレックス八王子 八王子市大谷町 | 北八王子駅7分 | 330万円 | 23.3万円 | 14.14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション八王子第6 八王子市大和田町七丁目 | 京王八王子駅16分 | 600万円 | 32.8万円 | 18.29㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、八王子市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は八王子市の平均と比較して8.1%割高です。